Description

The property

Situato nella zona ZAI di Verona, in un contesto a vocazione prevalentemente commerciale, industriale e direzionale, il nostro studio propone in vendita capannone industriale che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2200 mq, distribuiti su due livelli, offrendo spazi versatili e funzionali, adatti a diverse tipologie di attività imprenditoriali e commerciali.

Il piano superiore è caratterizzato da un'ampia zona espositiva, ideale per attività commerciali, showroom e realtà aziendali che necessitano di uno spazio rappresentativo per la presentazione dei propri prodotti.

Sul retro è presente un'area dedicata alle attività operative, utilizzabile come zona manutenzione, deposito e spazio di servizio. Il piano è inoltre dotato di servizi igienici.

Il livello inferiore dispone di un'ampia superficie utilizzabile come garage, deposito o magazzino, con ulteriori servizi igienici.

L'accesso al piano avviene attraverso uno scivolo carrabile, che consente di raggiungere comodamente l'area sottostante con i veicoli.

Nella parte frontale dell'immobile è disponibile uno spazio destinabile al parcheggio delle autovetture, elemento che migliora la funzionalità della struttura e l'accessibilità per clienti, dipendenti e operatori.

L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e ammodernamento in più fasi:

Una prima parte è stata ristrutturata tra il 2021 e il 2022.

Una seconda parte è stata ristrutturata nel 2025.

Gli interventi consentono di presentare una struttura recentemente riqualificata, con spazi già utilizzati e inseriti nel mercato locativo.

Entrambi i livelli risultano attualmente locati, garantendo una rendita annua complessiva di € 96.000.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci!

Why buy a property in Zai

This industrial warehouse located in the Zai area of Verona presents a remarkable opportunity for businesses seeking a strategic and well-equipped space. Spanning an impressive 2,200 square meters, the property has been recently renovated, ensuring that it meets modern operational standards. The generous layout of the warehouse facilitates a variety of uses, from manufacturing to logistics, providing ample room for machinery, storage, and office areas. The abundant natural light that streams through the space enhances the working environment, contributing to improved productivity and employee satisfaction. Situated in the bustling industrial zone of Zai, the property benefits from proximity to key transport links, including major highways and public transport options, which are crucial for businesses that rely on efficient distribution and access to clients. The area is well-serviced, with various amenities nearby, including restaurants, cafes, and shops, catering to the daily needs of employees and visitors. Moreover, the presence of green areas in the vicinity adds a touch of tranquility, making it a pleasant environment for work and leisure. Investing in this property not only secures a prime industrial location but also promotes a lifestyle that balances work efficiency with accessibility to essential services. The well-developed infrastructure supports a thriving business community, making it an ideal choice for companies looking to expand or establish themselves in Verona. With its modern renovations and prime location, this warehouse represents an excellent investment opportunity that aligns with the demands of contemporary industry.

Amenities

2200 m²

Ristrutturato

Map

Verona (Verona)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€298,000

Mortgage amount

€1,192,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.