Descrizione

L'immobile

Situato nella zona ZAI di Verona, in un contesto a vocazione prevalentemente commerciale, industriale e direzionale, il nostro studio propone in vendita capannone industriale che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2200 mq, distribuiti su due livelli, offrendo spazi versatili e funzionali, adatti a diverse tipologie di attività imprenditoriali e commerciali.

Il piano superiore è caratterizzato da un'ampia zona espositiva, ideale per attività commerciali, showroom e realtà aziendali che necessitano di uno spazio rappresentativo per la presentazione dei propri prodotti.

Sul retro è presente un'area dedicata alle attività operative, utilizzabile come zona manutenzione, deposito e spazio di servizio. Il piano è inoltre dotato di servizi igienici.

Il livello inferiore dispone di un'ampia superficie utilizzabile come garage, deposito o magazzino, con ulteriori servizi igienici.

L'accesso al piano avviene attraverso uno scivolo carrabile, che consente di raggiungere comodamente l'area sottostante con i veicoli.

Nella parte frontale dell'immobile è disponibile uno spazio destinabile al parcheggio delle autovetture, elemento che migliora la funzionalità della struttura e l'accessibilità per clienti, dipendenti e operatori.

L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e ammodernamento in più fasi:

Una prima parte è stata ristrutturata tra il 2021 e il 2022.

Una seconda parte è stata ristrutturata nel 2025.

Gli interventi consentono di presentare una struttura recentemente riqualificata, con spazi già utilizzati e inseriti nel mercato locativo.

Entrambi i livelli risultano attualmente locati, garantendo una rendita annua complessiva di € 96.000.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci!

Perché comprare un capannone industriale in zona Zai

Questo capannone industriale, situato nella rinomata zona Zai di Verona, rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio versatile e strategico. Con una superficie totale di 2200 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di ristrutturazione, pronto per essere adattato a diverse attività produttive. La generosa metratura offre numerose possibilità di utilizzo, rendendo questo capannone un'ottima scelta per aziende in espansione o per nuove iniziative imprenditoriali. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. Situato in una delle aree industriali più sviluppate di Verona, il capannone beneficia di un accesso facilitato alle principali arterie stradali e autostradali, permettendo una logistica ottimale. La zona Zai è ben servita da infrastrutture e servizi, inclusi ristoranti, aree di sosta e fornitori, che possono rendere la vita lavorativa più comoda per i dipendenti e i clienti. Inoltre, il contesto circostante offre un ambiente stimolante e dinamico, ideale per aziende che puntano sulla crescita e sull'innovazione. La presenza di altre attività industriali e commerciali nelle vicinanze contribuisce a creare un ecosistema favorevole per lo sviluppo di sinergie e collaborazioni. Acquistare questo capannone non significa solo acquisire uno spazio fisico, ma entrare a far parte di un'area in forte sviluppo, dove le opportunità di business sono in continua espansione. Investire in questo immobile significa costruire il futuro della propria azienda in un contesto favorevole, con tutte le potenzialità per un successo duraturo.

Dotazioni

2200 m²

Ristrutturato

Mappa

Verona (Verona)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

298.000 €

Importo del mutuo

1.192.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.